海淀区明光村租赁住房项目钢结构主体工程已于2025年5月底封顶，正处于外幕墙施工的关键阶段（幕墙工程包括铝板幕墙、玻璃幕墙及石材幕墙，总计6.3万平方米），500余名建设者正推动项目朝着年底外幕墙亮相的节点目标奋力冲刺。

该项目占地17.1万平方米，总建筑面积约25万平方米，建成后将提供超过3000套高品质人才租赁住房，满足中关村“高精尖”人才的居住需求。所有住房设计层高达3米，符合“好房子”建设标准。

▲项目效果图

明光村项目位于北三环与学院南路交汇区域，东临西北放射线快速路，西接京张高铁和地铁13号线，交通条件优越。项目规划建设16栋钢结构高层住宅，地下空间约9万平方米，地上建筑约16万平方米，并配套2万平方米商业设施及城市通廊，连接周边绿地与交通系统。

▲改造项目效果图

作为海淀区首个集体土地转国有、由区属国企开发建设的保障性租赁住房项目，该项目在供地方式、资金平衡机制等方面开展试点探索。未来租金收益将用于支持区域拆迁安置、保租房建设及配套设施优化。

项目在建设标准方面，采用钢结构、绿色建筑标准、装配式AAA级施工工艺，并应用BIM技术实现全生命周期数字化管理，推进绿色、智慧、宜居社区建设。

据悉，明光村项目被列入2023年北京住博会参展项目，入选北京市2024年优化营商环境推荐试点项目，并作为住建部2024年“好设计服务好房子建设”课题推荐案例。